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Particuliers, avez-vous pensé à défiscaliser vos revenus issus de la location de biens immobiliers?
Particuliers, avez-vous pensé à défiscaliser vos revenus issus de la location de biens immobiliers?
Vous êtes sur le point d'acquérir un bien immobilier et vous vous posez la question de la défiscalisation? Notre cabinet d'Expert-comptable et de conseil situé à Lyon 3 est à votre écoute pour vous conseiller pour la meilleure défiscalisation adaptée à votre situation.
Location meublée, Location nue, SARL à L l'Impôt sur les Sociétés ou à l'Impôt sur le Revenu, SCI à l'Impôt sur les Sociétés ou à l'Impôt sur le Revenu sont des options à réfléchir dès que le projet d'acquisition d'un bien immobilier est établi. Le choix du régime fiscal s’impose et mérite une analyse approfondie de la situation fiscale de ses associés, des projets de cession, d’investissement ou encore de transmission.
Cette réflexion est quelque fois impulsée par la banque lorsque l'achat du bien immobilier nécessite un emprunt mais, elle n'est pas à mener rapidement, car il est important de faire le point avec votre Expert comptable qui saura vous conseiller en fonction de votre situation familiale et patrimoniale.
Souvent les questions qui reviennent sont :
- Faut t'il louer vide ou meublée : un choix à faire mais pas des moindres,
- Faut t'il opter pour une Sci à l'IS ou à l'IR : Une option lourde de conséquences
- Faut t'il créer une Société commerciale ( SARL, SA ou SAS)
Pour y répondre, nous chercherons à comprendre:
- Vos projets familiaux à court et moyen terme
- Si vous avez besoin de cash à court ou moyen terme?
- Si cet investissement est prévu pour une transmission à moyen ou long terme?
- Si cet investissement est prévu pour un complément de revenu à le retraite
Toutes ces questions devraient être posées, dès l'acquisition de votre bien pour vous aider à vous projeter et investir au mieux.
Notre cabinet d'expertise comptable vous accompagnera et vous aidera à faire le meilleur choix qui vous permettra d'allier investissement et défiscalisation.
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