Le leasing ou crédit-bail est t'il une solution de financement intéressant pour investir?

Le leasing ou crédit-bail est une solution de financement pour investir qui ne nécessite pas d’apport de l’entreprise et qui permet la déductibilité fiscale des loyers payés.

Toutefois, il reste  une formule qui peut s’avérer onéreuse en comparaison d’un emprunt classique.

Plébiscité pour sa souplesse…

Le crédit-bail permet de financer intégralement des équipements, des matériels de transport et même des biens immobiliers. Le bien est acquis par la société de crédit-bail, puis loué par cette dernière à l’entreprise utilisatrice dans le cadre d’un engagement irrévocable.

A l’issue de la période de location (généralement la durée de l’amortissement fiscal), l’entreprise locataire peut opter pour le rachat du bien à une valeur résiduelle fixée au contrat et tenant compte des loyers versés ; l’entreprise peut également restituer le bien ou reconduire le contrat.

Le crédit-bail se distingue d’autres contrats similaires :

• la location financière n’est pas assortie d’une option d’achat ;
• la location-vente qui oblige le locataire à acquérir le bien en fin de contrat

Sans garantie...

Dans la mesure où le bien reste la propriété de la société de crédit-bail, il constitue, en soi, une garantie pour le « prêteur », puisque celui-ci pourra le récupérer en cas de non-paiement des loyers par l’entreprise locataire.

Présente de multiples avantages...

• Déduction fiscale des loyers
• Pas d’impact sur le bilan

Mais son coût doit être analysé avec précision...

Il convient de comparer le coût respectif d’une opération de crédit-bail avec un financement classique par emprunt. Le coût apparent du crédit-bail est généralement plus élevé que celui d’un emprunt, mais il convient de vérifier cette hypothèse en calculant le coût actuariel de l’une et l’autre solution.

Pour l’emprunt :

• fonds reçus = montant de l’emprunt ;
• fonds versés = remboursement du capital et des intérêts après prise en compte de l’impact fiscal (impôt société).

Pour le crédit-bail :

• fonds reçus : valeur de l’équipement qui n’a pas eu à être déboursée ;
• fonds versés : loyers de crédit-bail après impact impôt société.

Pour étudier la solution de financement la mieux adaptée à votre projet, n'hésitez pas à nous contacter.

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